Faltan 850 mil casas en Edoméx pero 500 mil están abandonadas

Osvaldo Saldaña – mayo 21, 2018

El Estado de México enfrenta un déficit de alrededor de 850 mil viviendas, que lo lleva a ocupar el primer lugar nacional en demanda de este bien inmueble, no obstante, hay más de 500 mil casas abandonadas en territorio mexiquense.

De acuerdo con el estudio Estado Actual de la Vivienda en México (EAVM), en 2017 el requerimiento de vivienda en el Edoméx alcanzó las 83 mil 440 unidades, menos de una quinta parte del total de casas deshabitadas en el estado, que suman 538 mil 220, según el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi).

Los municipios que concentran este fenómeno son nueve, siendo Ecatepec el que encabeza la lista, con 41 mil 286 casos; le sigue Tecámac con 39 mil 28, Zumpango 29 mil 354, Ixtapaluca 29 mil 40, Toluca 28 mil 693, Huehuetoca 23 mil 612, Tultitlán 20 mil 567, Chalco 20 mil 297 y Cuautitlán Izcalli con 19 mil 958 casas deshabitadas.

En este panorama llama la atención el caso de Huehuetoca; ocupa el sexto lugar entre los municipios con mayor número de casas deshabitada, sin embargo, con un total de 52 mil 842 viviendas, en esta demarcación casi una de cada dos casas se encuentran abandonadas: el 44.68 por ciento de las viviendas edificadas en la localidad se encuentra en esta situación.

Datos de la Secretaría de Desarrollo Agrario Territorial y Urbano (Sedatu) delegación Edomex revelan que la gran mayoría de las casas abandonadas en la entidad son de interés social y se ubican en unidades habitacionales alejadas de la zona metropolitana.

Causas

El crecimiento desordenado de las urbes es una de las principales causas de que la cifra de viviendas abandonadas se haya incrementado. En los últimos tres sexenios se autorizaron 446 conjuntos urbanos con 803 mil 290 viviendas para 3 millones 716 mil 311 personas, cantidad que podría haber terminado con el déficit, sin embargo muchas de estas unidades habitacionales no cuentan el equipamiento necesario como centros de trabajo, escuelas, comercios, hospitales y espacios recreativos.

El propio gobierno estatal admite en su plan de desarrollo la necesidad de revaluar iniciativas como las “Ciudades Bicentenario”, de reformular sus métodos de implementación para asegurar que parten de una visión integral del entorno urbano, sobre todo en cuanto a tener vivienda de calidad, pues ese es uno de los mayores retos para las ciudades mexiquenses.

En ese sentido, el EAVM, realizado por la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), considera que entre las principales causas de este fenómeno se encuentra la lejanía de bienes, servicios públicos y empleos de los conjuntos habitacionales.

Otro de los problemas que se advierten es la imposibilidad de pagar el crédito de la vivienda o las deficiencias en la calidad de esta, que desincentivan a habitarla.

Círculo vicioso

El titular de la Procuraduría del Colono del Estado de México (Procoem), Jorge Hughes, advirtió que la proliferación de casas abandonadas en una comunidad frecuentemente propicia la irrupción de personas que actúan fuera de la ley, lo que lleva a otros habitantes del lugar también a dejar sus viviendas, generando un círculo vicioso.

Agregó que los habitantes de unidades habitacionales con viviendas deshabitadas a menudo tienen que lidiar con invasores que tensan la convivencia social y que en muchas ocasiones ocupan los inmuebles para actividades ilícitas.

Ante esta situación, consideró que es necesario que las autoridades realicen un ceso que permita identificar las viviendas que se encuentran invadidas y en su caso ayudar a regularizar a los ocupantes mediante programas especiales, o bien, inhibir la comisión de delitos.

Finalmente Jorge Hughes llamó a la ciudadanía que vive en conjuntos urbanos con esta problemática a ponerse en contacto con las autoridades estatales y con la misma Procoem para buscar las soluciones más conducentes.

Municipio: Total de casas / Deshabitadas
Ecatepec: 473784 / 41286
Tecámac: 152718 / 39028
Zumpango: 73920 / 29354
Ixtapaluca: 156887 / 29040
Toluca: 238047 / 28693
Huehuetoca: 52842 / 23612 (44.6%)
Tultitlán: 151360 / 20567
Chalco: 99555 / 20297
Cuautitlán Izcalli: 163492 / 19958

Fuente: INEGI

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